arcasa group

Ваш надежный партнер в Италии

Коммерческая недвижимость

+7 (926) 707-35-53 (Москва)
+39.340.1227444 (Rome)
info@italiaservice.ru

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость Италии

Все больше россиян занимаются поиском выгодных предложений за рубежом и здесь нельзя сбрасывать со счетов Италию.

Инвестиции в итальянскую недвижимость, как в жилой, так и в коммерческий фонд – безусловно, выгодное с экономической точки зрения предприятие. Очень полезно понимать разницу между зарубежной недвижимостью для проживания и инвестициями, то есть вложением средств для приумножения капитала.

Спрос на недвижимость в Италии на море не угасает даже в период экономической нестабильности, потому что предусмотрительные и дальновидные люди всегда пытались застраховать свой капитал от обесценивания путем инвестиций в недвижимость в экономически сильных странах.

Покупка недвижимости в Италии возможна как нерезидентами страны, так и иностранцами, обладающими статусом постоянного жителя страны (ПМЖ), видом на жительство (ВНЖ), или гражданина Италии. Естественно, наибольшие привилегии при покупке жилья имеют лица с итальянским гражданством, а также резиденты страны. Они уплачивают в государственную казну относительно небольшие налоги, а также имеют право на участие в различных программах ипотечного кредитования.

Помимо купли-продажи недвижимости в Италии широко распространены сделки с арендой жилплощади. Наибольший пик активности арендаторов жилья наблюдается, конечно же, в летний период, а также весной и в начале осени («бархатный сезон»). Летом в Италию устремляются туристы буквально со всех уголков мира для того, чтобы насладиться живописными видами, теплым морем и солнцем, изысканной итальянской кухней, осмотром древних достопримечательностей, шопингом, а также гостеприимством местных жителей. Среди наших соотечественников, например, наиболее популярна аренда недвижимости в Италии на лето в прибрежных зонах. Кстати, некоторые состоятельные и дальновидные россияне производят инвестиции в недвижимость в Италии следующим образом: они приобретают апартаменты в Италии и сдают их в аренду на весь год, исключая летний период. Таким образом, они организуют себе ежемесячные немалые поступления в виде арендной платы и превосходный летний отдых каждый год.

В чем же еще привлекательность инвестиции в недвижимость Италии

Доступность. Стоимость жилья, объектов инфраструктуры за границей вполне доступна для российских бизнесменов средней руки даже без необходимости брать кредиты. Привлекательность инвестиций в итальянскую недвижимость – в сравнительно низком ценовом пороге входа. Недвижимость в Италии, которая является специализацией нашей компании, вполне доступна для мелкого частного инвестора. Цены в курортных зонах юга Италии, таких как Калабрия начинаются от 25.000 евро. В Москве по такой цене не удастся найти даже «хрущевку» на окраине. Стоимость для последующей сдачи в аренду начинается от 100 тысяч евро. Крупным инвесторам за рубеж мы предлагаем услуги по получению кредита в итальянских банках на весьма выгодных условиях. Широкий диапазон стартовых вложений делает инвестиции в зарубежную недвижимость доступными для широкого круга клиентов нашей компании.

Лояльность к иностранным инвесторам. Наша компания специализируется на Италии, как стране лояльной к иностранным инвесторам. Инвестиции в недвижимость Италии действительно постоянно будут приносить живые деньги. Итальянское законодательство не предъявляет дополнительных требований к покупателям из других стран. Прочная законодательная база надежно защищает частную собственность. Проверкой документов для сделки купли-продажи недвижимости в Италии занимается нотариус, который гарантирует чистоту сделки и тем, что клиент получает «чистую» собственность, без темных пятен в истории и обременения различного характера.

Стабильность и надежность. Инвестиции в недвижимость Италии надежны. Рынок недвижимости Италии чрезвычайно популярен среди инвесторов из-за рубежа из-за мягкого климата, большого количества приезжающих иностранцев, лояльного законодательства.

Доходность и ликвидность. Те, кто отдает предпочтение инвестициям в недвижимость, умеют считать цифры. Они говорят о том, что капиталовложения находятся на достаточно высоком уровне. Наша компания благодаря знаниям специфики рынка недвижимости Италии предлагает объекты с уровнем рентабельности до 7-8% годовых, а это и выше, чем в среднем по Европе. Коммерческие объекты и объекты инфраструктуры не дешевеют. Итальянские объекты коммерческой недвижимости в больших городах и туристических центрах обладают высокой ликвидностью, такую собственность в Италии можно всегда выгодно перепродать. Инвестициям в недвижимость Италии можно доверять. На нашем сайте можно найти немало полезной информации о различных регионах страны, способах покупки и оплаты.

Купля-продажа недвижимости в Италии, а также постоянная или сезонная аренда – одно из направлений деятельности нашей компании. Мы поможем Вам подобрать подходящий объект недвижимости для покупки или взятия в аренду, грамотно оформим всю сопутствующую документацию, включая иммиграционную, займемся расчетов всех налогов, подлежащих к уплате для совершения тех или иных сделок с недвижимостью.

Все услуги
Поделитесь с друзьями

Вид на жительство в Италии

Выбранное место жительства. Виза D
Вид на жительство с правом на работу
Иммиграция в Италию
Вид на жительство в Италии для бизнеса
Гражданство Италии
Золотая Виза в Италию
Италия Start-Up Виза

Адвокат в Италии

Иммиграционный адвокат в Италии
Адвокат по семейным делам в Италии
Бизнес-адвокат в Италии. FAQ
Налоговый адвокат в Италии

Бизнес в Италии

Купить бизнес в Италии
Открыть фирму в Италии
Зарегистрировать фирму в Италии
Бизнес. Продажа

Налоговый консультант в Италии

Налоги при покупке недвижимости
Регулярные налоги для физических лиц
Налоги для юридических лиц
Избежание двойного налогообложения
Налоговое резидентство
Споры по налогам в Италии

Коммерческая недвижимость

Покупка недвижимости в Италии
Инвестиции в недвижимость
Контрольные вопросы
Коммерческая недвижимость. Продажа