arcasa group

Эксперт по Италии

Налоги в Италии

+7 (495) 665-00-71 (Россия)
+7 (926) 707-35-53 (WhatsApp)
info@italiaservice.ru

Налоги на недвижимость в Италии

При покупке недвижимости в Италии, равно как и во всех странах мира, помимо основной стоимости недвижимости, покупателю придется оплатить дополнительные расходы: налог, услуги нотариуса, услуги риэлтора и другие.

Imposta di Registro (Налог Реестра): это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания).

Imposta Catastale e Ipotecaria (Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог): это налог, который платят государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости.

IVA (Налог на Добавленную Стоимость): это налог, который платят государству при покупке недвижимости у строительной организации или компании.

С 1 января 2014 года в соответствие с Законом о стабильности, с целью снижения налоговой нагрузки, установлены налоги при покупке недвижимости в следующих случаях:

Резидент Италии
Покупка «первого дома» резидента Италии — льготный режим налогообложения. Если продавец является частным лицом, то уплата налога составляет:
— Регистрационный налог — 2% от кадастровой стоимости
— Ипотечный налог — 50 евро
— Кадастровый налог — 50 евро
Покупка объекта недвижимости, зарегистрированного в кадастре, в качестве элитной недвижимости (категории A/1, A/8 e A/9), регистрационный налог составляет 9% от коммерческой стоимости объекта недвижимости.
Покупка «первого дома» у юридического лица (строительной компании) в течение 5 лет с момента завершения строительных или реставрационных работ:
— 4% НДС
— Регистрационный налог — 200 евро
— Ипотечный налог — 200 евро
— Кадастровый налог — 200 евро
Покупка «первого дома» у юридического лица (строительной компании) через 5 лет после завершения строительных, реставрационных или ремонтных работ:
— НДС не облагается;
— Регистрационный налог — 2% от кадастровой стоимости
— Ипотечный регистрационный налог — 200 евро
— Кадастровый регистрационный налог – 200 евро

Не Резидент Италии
Покупка «не первого дома» в Италии, не резидента Италии у частного лица или у юридического лица (строительной компанией), при условии, что с момента окончания строительных, реставрационных или ремонтных работ прошло 5 лет:
— Регистрационный налог — 9% от кадастровой стоимости
— Ипотечный налог — 50 евро
— Кадастровый налог — 50 евро
Покупка недвижимости у юридического лица (строительной компании), с момента окончания строительных, реставрационных или ремонтных работ не прошло 5 лет:
— НДС — 10% (22% — если элитная недвижимость)
— Регистрационный налог — 200 евро
— Ипотечный регистрационный налог — 200 евро
— Кадастровый регистрационный налог — 200 евро.

Ежегодный налог на недвижимость в Италии
ИМУ (IMU) или муниципальный налог на недвижимость. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости объекта и рассчитывается для каждого объекта индивидуально в зависимости от статуса территории, на которой он находится. Данный налог рассчитывают и назначают местные муниципалитеты.

Все услуги
Поделитесь с друзьями

Вид на жительство в Италии

Иммиграция в Италию
Выбранное место жительства
ВНЖ в Италии для ИП
ВНЖ в Италии для предпринимателей
ВНЖ в Италии с правом на работу
Золотая Виза в Италию
Start-Up Виза в Италию
Гражданство Италии

Адвокат и налоги в Италии

Адвокат по иммиграции в Италию
Бизнес адвокат в Италии
Налоги в Италии
Налоги на недвижимость в Италии
Налоги на аренду недвижимости
Адвокат. Италия
Бухгалтер в Италии - Dott. Commercialista

Бизнес в Италии

Регистрация ИП в Италии - Ditta Individuale
Открытие ООО в Италии - SRL
Открытие Представительства в Италии
Покупка бизнеса в Италии
Инвестиции в Италию
Работа. Италия
Официальное разрешение в Италии

Документы в Италии

Список документов в России и Италии
Налоговый код в Италии
Удостоверение личности в Италии
Медицинское удостоверение в Италии
Водительское удостоверение в Италии
Письменные переводы для Италии
Шенгенская виза в Италию

Недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии
Жилая недвижимость в Италии
Коммерческая недвижимость
Сертификат энергет. эффективности
Сертификат пригодности жилья
Расходы на содержание недвижимости
Элитная недвижимость в Италии