arcasa group

Ваш надежный партнер в Италии

Налоговый консультант

+7 (926) 707-35-53 (Москва)
+39.340.1227444 (Rome)
info@italiaservice.ru

Регулярные налоги для физических лиц

Налог на недвижимость

Основным налогом на недвижимость является муниципальный налог на имущество, передаваемый в бюджет коммуны, на территории которой расположена недвижимость. Ставки на нее в коммунах различны. Как правило, они составляют от 0,004 до 0,007 расчетной суммы основного дохода. Налог уплачивается двумя частями в течении года, в июне/июле и в декабре. В Италии ответственность за уплату налога несет собственник. Как правило, налоговые органы не рассылают уведомления, поэтому собственники недвижимости нанимают бухгалтера или консультантов для расчета муниципального налога на имущество и оформления соответствующих бумаг.

Подоходный налог

Недвижимость включается в базу для расчета подоходного налога. Для физических лиц за налогооблагаемую базу принимается совокупный доход независимо от источника. В него включается расчетный доход от недвижимости, определяемый на основе данных Земельного кадастра. Размер налога зависит от налогового разряда того или иного лица, поскольку расчетный доход добавляется к другим доходам, а ставка налога зависит от совокупного дохода. Минимальная ставка – 23% при доходе до 15.000 евро, максимальная – 43% при доходе более 70.000 евро. В Италии нет специальных налоговых ставок для лиц с ограниченными налоговыми обязательствами; их доходы облагаются на общих основаниях.

К недвижимости, приобретенной с налоговыми скидками и используемой в качестве основного места жительства, применяются льготы: она не включается в базу обложения подоходным налогом.

Налог на личное состояние

В Италии нет налога на личное состояние, однако в политических кругах периодически возникают дискуссии о его введении.

Налог на наследование и дарение

В последнее время система налогообложения наследования и дарения в Италии неоднократно изменялась. Ниже приведены данные о ее текущем состоянии.

В 2001 г. налог был отменен, однако в 2006 г. его ввели снова. Согласно действующему законодательству, если на момент смерти наследователь или даритель является налоговым резидентом Италии, к его имуществу внутри страны и за ее пределами применяется налоговый режим. В противном случае налогом на наследование и дарение по итальянским законам облагаются отдельные объекты имущества, например недвижимость, расположенная в Италии, или, ведущих бизнес или имеющих головной офис на территории страны.

За базу для расчета налога на наследование и дарение принимается рыночная стоимость имущества. Однако, если в его составе есть жилая или сельскохозяйственная недвижимость стоимостью не ниже кадастровой, налоговые органы не вправе корректировать ее в большую сторону.

Для налога на наследование и дарение установлены следующие ставки:

● 4% при переходе имущества к супругу или родственникам по прямой линии;

● 6% при переходе доли имущества к братьям или сестрам 1.000.000 евро;

● 6% при переходе доли имущества прочим лицам до четвертой степени родства и родственникам супруга по прямой или побочной линии до третьей степени родства (без вычетов!);

● при переходе имущества к инвалидам применяется общий вычет в размере 1.500.000 евро.

При переходе имущества в результате наследования или дарения также начисляются ипотечный и кадастровый налоги по общей ставке 3%. Налоговая база для их исчисления равна базе виду на наследование и дарение.

Все услуги
Поделитесь с друзьями

Вид на жительство в Италии

Выбранное место жительства. Виза D
Вид на жительство с правом на работу
Иммиграция в Италию
Вид на жительство в Италии для бизнеса
Гражданство Италии
Золотая Виза в Италию
Италия Start-Up Виза

Адвокат в Италии

Иммиграционный адвокат в Италии
Адвокат по семейным делам в Италии
Бизнес-адвокат в Италии. FAQ
Налоговый адвокат в Италии

Бизнес в Италии

Купить бизнес в Италии
Открыть фирму в Италии
Зарегистрировать фирму в Италии
Бизнес. Продажа

Налоговый консультант в Италии

Налоги при покупке недвижимости
Регулярные налоги для физических лиц
Налоги для юридических лиц
Избежание двойного налогообложения
Налоговое резидентство
Споры по налогам в Италии

Коммерческая недвижимость

Покупка недвижимости в Италии
Инвестиции в недвижимость
Контрольные вопросы
Коммерческая недвижимость. Продажа