arcasa group

Ваш надежный партнер в Италии

Коммерческая недвижимость

+7 (926) 707-35-53 (Москва)
+39.340.1227444 (Rome)
info@italiaservice.ru

Контрольные вопросы

● Проверьте, существуют ли лица, имеющие преимущественные права покупки (как арендаторы жилья) и, следовательно, способные помешать проведению сделки.

● Убедитесь в отсутствии регистрационных записей об обременении, включая залоги, узуфрукты и сервитуты.

● Проверьте, все ли налоги уплачены на приобретаемую недвижимость предыдущими владельцами.

● Проверьте соответствие объекта регистрационным записям в Земельном кадастре нормам строительного законодательства.

● Если в сделке участвует семейная пара, уточните указанные в договоре права супруга, являющегося собственником объекта.

● Если продавец является юридическим лицом, учтите риски банкротства.

● Проверьте сумму первоначального взноса по предварительному договору. Обычно она составляет 10% от цены сделки. В договор целесообразно включить условия ее возврата.

● В ряде регионов Италии (Сицилия, Южная Италия, Умбрия) высока вероятность землетрясений. Также стоит учесть другие природные и климатические особенности, например возможность оползней и лавин в районе Альп.

● Учтите риски, возникающие при занижении цены сделки в договоре купли-продажи.

● До заключения сделки заблаговременно оцените все связанные с ней расходы и налоги.

Все услуги
Поделитесь с друзьями

Вид на жительство в Италии

Выбранное место жительства. Виза D
Вид на жительство с правом на работу
Иммиграция в Италию
Вид на жительство в Италии для бизнеса
Гражданство Италии
Золотая Виза в Италию
Италия Start-Up Виза

Адвокат в Италии

Иммиграционный адвокат в Италии
Адвокат по семейным делам в Италии
Бизнес-адвокат в Италии. FAQ
Налоговый адвокат в Италии

Бизнес в Италии

Купить бизнес в Италии
Открыть фирму в Италии
Зарегистрировать фирму в Италии
Бизнес. Продажа

Налоговый консультант в Италии

Налоги при покупке недвижимости
Регулярные налоги для физических лиц
Налоги для юридических лиц
Избежание двойного налогообложения
Налоговое резидентство
Споры по налогам в Италии

Коммерческая недвижимость

Покупка недвижимости в Италии
Инвестиции в недвижимость
Контрольные вопросы
Коммерческая недвижимость. Продажа