arcasa group

Эксперт по Италии

Недвижимость в Италии

+7 (495) 665-00-71 (Россия)
+7 (926) 500-4-777 (WhatsApp)
info@italiaservice.ru

Налоги на недвижимость в Италии

1. Налог на недвижимость
Единый коммунальный налог (Imposta Unica Comunale, IUC) на недвижимость. Он включает три налога:
• муниципальный налог на недвижимость (Imposta Municipale Unica, IMU) — 0,76%, который не взимается, если объект является основным местом жительства;
• налог на вывоз и переработку мусора (Tariffa sui Rifiuti, TARI) — рассчитывается, исходя из объема мусора и площади жилых помещений, около 100 евро;
• муниципальный налог на содержание дорог, уличного освещения и прочее. (Tassa sui Servizi Indivisibili del commune, TASI) — устанавливается муниципалитетом.
Второй и третий налоги рассчитываются на основе кадастровой стоимости недвижимости (Rendita Catastale). Ставка IMU и TASI не превышает 10,6%. IUC выплачивается четырьмя частями до 16 января, 16 апреля, 16 июля и 16 октября, либо вносится один платеж до 16 июня.
√ Налог на вторые дома платится двумя частями — до 16 июня и до 16 декабря. Для квартиры площадью 85 м² IUC составляет около 850 евро.
NB! Данный налог рассчитывается самостоятельно или с помощью коммерчиалиста.

2. Коммунальные платежи. Включают в себя оплату:
Электроэнергии — используется для освещения дома, электробытовых приборов, для охлаждения или обогрева дома в кондиционерах;
Воды — водопровод, очистка воды, канализация, отопление (вода в радиаторах), оплата ремонта, приборы учета, налоги;
Газа — расходы на потребленный газ, при подключении к магистральному газопроводу в счета включаются работы по содержанию газопровода, замене (установке) счетчиков и т.д. Газ расходуется в газовой плите для приготовления пищи, согревания горящей воды для кухни и ванной комнаты, для отопления квартиры или дома. Централизованное отопление отсутствует.
Расход определяется по счетчикам!!!
В каждом регионе действуют свои тарифы, но в среднем электричество обходится в 15-20 евро в месяц (при тарифе 0,2-0,3 евро за кВт/час).
NB! Данные платежи оплачиваются на основании договора и по квитанциям.

3. Кондоминиум. Оплата кондоминиума подразумевает пропорциональное возмещение расходов на содержание недвижимости и зависит от ее качества, местоположения и набора услуг, предоставляемых управляющей компанией. В минимальный набор входят:
— уборка здания и прилегающей территории, а также вывоз мусора;
— наличие спортивной или детской площадки;
— наличие бассейна;
— наличие автостоянки;
— наличие сада и общей территории;
— наличие консьержа;
— наличие круглосуточной охраны.
NB! Данные платежи оплачиваются на основании общего собрания кондоминимума и по квитанциям.

Все услуги
Поделитесь с друзьями

Вид на жительство в Италии

Иммиграция в Италию
Выбранное место жительства
ВНЖ в Италии для ИП
ВНЖ в Италии для предпринимателей
ВНЖ в Италии с правом на работу
Золотая Виза в Италию
Start-Up Виза в Италию
Гражданство Италии

Адвокат и налоги в Италии

Адвокат по иммиграции в Италию
Бизнес адвокат в Италии
Налоги в Италии
Налоги на недвижимость в Италии
Налоги за аренду недвижимости
Бухгалтер в Италии - Dott. Commercialista
Итальянский язык

Бизнес в Италии

Регистрация ИП в Италии - Ditta Individuale
Открытие ООО в Италии - SRL
Открытие Представительства в Италии
Покупка бизнеса в Италии
Инвестиции в Италию
Работа в Италии
Официальное разрешение в Италии

Документы в Италии

Список документов в России и Италии
Налоговый код в Италии
Удостоверение личности в Италии
Медицинское удостоверение в Италии
Водительское удостоверение в Италии
Письменные переводы для Италии
Шенгенская виза в Италию

Недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии
Жилая недвижимость в Италии
Коммерческая недвижимость
Сертификат энергет. эффективности
Сертификат пригодности жилья
Расходы на содержание недвижимости
Элитная недвижимость в Италии